3月22日，滁州市鳳陽(yáng)縣人民法院在淘寶網(wǎng)掛拍的一套商業(yè)成功拍賣(mài)，此次拍賣(mài)共吸引11人設(shè)置提醒，1600余次圍觀。與以往不同的是，此次買(mǎi)受人不用一次性交納全部成交款，而是通過(guò)“法拍貸”買(mǎi)下了該房產(chǎn)，為買(mǎi)受人趙先生解決了120萬(wàn)元資金需求。

這也是滁州市首例以銀行貸款方式競(jìng)拍成交的司法拍賣(mài)。

在司法拍賣(mài)中，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值相對(duì)較高，而且競(jìng)買(mǎi)成功后需要一次性付清全款，讓不少有意向但暫時(shí)資金不足的競(jìng)買(mǎi)人打了“退堂鼓”，延緩了標(biāo)的物成交，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)處置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響案件執(zhí)行速度。為打破這一困境，在鳳陽(yáng)縣人民法院監(jiān)督下，輔拍機(jī)構(gòu)蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)與鳳陽(yáng)農(nóng)商行聯(lián)合推出法拍房貸款業(yè)務(wù)，并與鳳陽(yáng)中都融資擔(dān)保有限公司簽訂“法拍貸“階段性擔(dān)保協(xié)議。

在農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)與商業(yè)銀行、擔(dān)保公司三方合作的模式下，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍成功后，向商業(yè)銀行申請(qǐng)不高于競(jìng)拍成交價(jià)60%的借款，憑借擔(dān)保公司為其提供放款日至法拍房完成抵押登記手續(xù)當(dāng)日的階段性擔(dān)保，快速獲得商業(yè)銀行貸款，實(shí)現(xiàn)法拍房安全過(guò)戶、順利抵押。

滁州市首例“法拍貸”的成功落地，極大鼓舞了后續(xù)執(zhí)行工作的開(kāi)展。

鳳陽(yáng)法院實(shí)施“法拍貸”這一項(xiàng)創(chuàng)新舉措，極大的解決了競(jìng)買(mǎi)人資金困難。有利于提高人民群眾司法拍賣(mài)參與度，推動(dòng)司法拍賣(mài)成交，對(duì)于縮短財(cái)產(chǎn)執(zhí)行周期，切實(shí)保障債權(quán)人權(quán)益有實(shí)質(zhì)性的效果 ，推動(dòng)了“切實(shí)解決執(zhí)行難”工作邁向新臺(tái)階。

作為司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)目前已在安徽、浙江及江蘇三個(gè)省份多個(gè)城市扎根，致力為法院及競(jìng)買(mǎi)人提供更加優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)。